Dubai - eine Stadt, die fasziniert
Die Vereinigten Arabischen Emirate verbinden arabisches Ambiente und strenge Traditionen mit kosmopolitischem, hochmodernem Lebensstil, kulturelles Erbe mit Moderne, westlichen Lebensstandard mit orientalischer Exotik.
In wenigen Jahrzehnten wurde aus einer schlichten Ansiedlung am Persischen Golf eine gleißende Großstadt mit perfekter Infrastruktur und internationalen Hotels von Weltruf - Dubai.
Aufgrund der ausgezeichneten Lage am Persischen Golf und der intensiven wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung der Emirate in den letzten Jahrzehnten steigen auch die Popularität und die Beliebtheit des Landes - nicht nur als exotisches Luxus-Reiseziel, sondern auch als Markt für Investitionen.
Dubai-Fakten
Einwohner: ca. 3.137.000
(15 % Einheimische, 85 % Menschen aus über 200 Nationen weltweit)
Zeitzone:
GMT+4 (Zeitverschiebung von Deutschland +2 Std.)
Tourismus:
jährlich rund 16 Millionen Touristen, gehört zu den meistbesuchten Städten der Welt
Stadtbild:
weltweit höchste Anzahl von Wolkenkratzern mit über
300 m Höhe, höchstes Gebäude der Welt (Burj Khalifa,
828 m)
Bevölkerungswachstum:
jährliche Wachstumsrate von ca. 10,7 %
Sprache:
arabisch, englisch
Währung:
VAE-Dirham; AED (1 EUR = 4,01 AED, Stand April 2022)
Klima:
300 Sonnentage im Jahr, subtropisch
Transport:
drittgrößter Flughafen nach Passagieraufkommen, zehntgrößter Hafen nach Containerumschlag
Sicherheit:
sehr niedrige Kriminalitätsrate,
gehört zu den sichersten Städten der Welt
Gute Gründe für ein Investment in Dubai
Bevölkerungswachstum
Dubai ist eine der am schnellsten wachsenden Städte der Welt mit einer jährlichen Wachstumsrate von etwa 10,7 %. Das Ziel für Dubai ist, bis 2030 eine Stadt von 5 Millionen Einwohner aufzubauen. Der kontinuierlich wachsende Wirtschaftsmarkt des Emirats lässt den Bedarf an qualifizieren Arbeitsplätzen stätig wachsen. Die natürliche Schönheit des Landes kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur sorgt für stetigen Zuzug. Somit entsteht ein entsprechender Bedarf an geeignetem Wohnraum, vor allem zur Langzeitvermietung - ideal für Investoren, die vom Käufermarkt profitieren.
Optimale geographische Lage
Dank seiner zentralen Lage sind alle Metropolen in Afrika, Asien und Europa in weniger als 8 Stunden Flugzeit erreichbar. Dies macht Dubai zum globalen Handelszentrum.
Steuerfreiheit
In Dubai gibt es keine Vermögenssteuer, Körperschaftsteuer oder Einkommensteuer. Mieteinnahmen sind in Dubai steuerfrei.
Liquider Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Dubai wird durch strenge Gesetze kontrolliert und überwacht.
Tourismuszentrum
Touristen sind von Dubai fasziniert. Jährlich besuchen über 16 Mio. Menschen das ‚Juwel der Wüste‘ und seine weltweit einzigartigen Sehenswürdigkeiten. Besonders in den Wintermonaten ist Dubai mit seinem warmen Klima ein begehrtes Reiseziel.
Profitable Renditen
Renditen von ca. 5 - 9 % sind in Deutschland nur mit risikoreichen Anlagen möglich - in Dubai jedoch gut erreichbar.
Wirtschaftswachstum
Die emiratische Wirtschaft profitiert von einem guten Krisenmanagement und den steigenden Ölpreisen. Gleichzeitig richtet sich Dubai mit Milliarden-Investitionen zukunftsträchtig aus und plant, bis 2050 die nachhaltigste Stadt der Welt zu sein. Multinationale Konzerne, hohe Standards und hervorragend ausgebildetet Arbeitskräfte befeuern das Wachstum.
Absicherung Ihrer Investition
Eigentumsverhältnisse werden ähnlich wie in Deutschland geregelt, ein Grundbucheintrag ist über das Dubai Land Department (DLD) abgesichert und offiziell dokumentiert. Die Jahresmiete des Mieters ist im Voraus fällig.
Investorenvisum
Ein Investorenvisum gilt für ausländische Staatsangehörige, die eine Mindestinvestition von AED 750.000 (ca. 187.000,00 EUR) für eine Eigentumsimmobilie in Dubai haben.
Refinanzierungsmöglichkeiten
Von niedrigen Kreditzinsen in Europa bei gleichzeitig hohen Renditen in Dubai profitieren.
Sicherheit
Dubai gilt als eine der sichersten Städte der Welt, hat eine niedrige Kriminalitätsrate und ein effizientes Rechtssystem.
Niedrige Einstiegspreise
Während in Europa die Quadratmeterpreise weiter steigen, werden in der Weltstadt Dubai brandneue Immobilien bei Erstbezug für nur 2.000€ – 2.500€ pro m² verkauft. Somit sind Wertsteigerungen zu erwarten.